ŽELIEZOVCE

SLÁDKOVIČOVA ULICA

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ

INVESTÍCIA

DO BUDÚCNOSTI

GARÁŽE V OSOBNOM VLASTNÍCTVE

25 000 €
s DPH
UVÁDZACIA CENA
80 €
/ mesiac
ŠTANDARDNÝ NÁJOM V LOKALITE
4,8 %
POTENCIÁLNY HRUBÝ ROČNÝ VÝNOS
OSOBNÉ VLASTNÍCTVO
  • VLASTNÍTE STAVBU
  • POZEMOK POD STAVBOU
  • PLUS PODIEL NA SPOLOČNÝCH PRIESTOROCH
1

3 PILIERE BEZSTAROSTNÉHO VÝNOSU

SILNÝ DOPYT
V LOKALITE

V okolí projektu je dlhodobo nedostatok garáží a parkovacích miest. Dopyt po bezpečnom úložnom státí stabilne prevyšuje ponuku. Vybraným investorom vieme pomôcť aj s vyhľadaním vhodného nájomcu.

MINIMALIZOVANÉ
PREVÁDZKOVÉ RIZIKÁ

Garáže nevyžadujú pravidelné maľovanie, opravy interiérov ani nákladnú správu. Väčšina škôd spôsobených prevádzkou motorového vozidla býva krytá z povinného zmluvného poistenia (PZP) zodpovednej osoby. Spotrebu elektrickej energie si nájomca hradí samostatne podľa vlastného elektromera.

POTENCIÁL RASTU
HODNOTY

Garáže predstavujú fyzický reálny majetok v lokalite s obmedzenou ponukou. Dlhodobému nedostatku podobných nehnuteľností v meste a plánované dokončenie celého areálu existuje predpoklad dlhodobého rastu trhovej hodnoty.

2

EKONOMIKA INVESTÍCIE

PREHĽAD INVESTÍCIE
Kúpna cena 25 000 € s DPH
Cena bez DPH 20 833 €
Štandardný nájom v lokalite 80 € / mesiac
Ročný príjem (pri obsadenosti 100 %) 960 €
Hrubý výnos približne 4,8 %

OCHRANA PRED INFLÁCIOU

Na rozdiel od hotovosti alebo bežných bankových produktov predstavuje nehnuteľnosť reálny majetok.

Pri dlhodobom prenájme je možné nájomné upravovať podľa vývoja trhu, čo pomáha zachovávať reálnu hodnotu investície.

3

TECHNICKÉ PARAMETRE

ZATEPLENÉ PIR PANELY

Výborné tepelnoizolačné vlastnosti, suché prostredie a dlhá životnosť.

ROZMER PRIEJAZDU 6 × 3,5 m

Pohodlné parkovanie aj pre väčšie vozidlá SUV. Zostáva priestor na skladovanie sezónnych vecí alebo vybavenia.

AUTOMATICKÁ SEKČNÁ BRÁNA

Elektrický pohon s diaľkovým ovládaním.

LEŠTENÁ BETÓNOVÁ PODLAHA

Odolný, bezprašný a ľahko udržiavateľný povrch.

SAMOSTATNÝ ELEKTROMER

Každá jednotka disponuje vlastným meraním spotreby.

SYSTÉMOVÉ ODVETRANIE

Prirodzená cirkulácia vzduchu a ochrana pred vlhkosťou.

Interiér garáže

PREČO INVESTORI VOLIA GARÁŽE

Jednoduchá správa
Nízke prevádzkové náklady
Stabilný dopyt
Reálny fyzický majetok
Vysoká likvidita
Potenciál rastu hodnoty

DOPLNKOVÉ SLUŽBY (NIE SÚ SÚČASŤOU CENY)

VIEME PRE VÁS ZABEZPEČIŤ

  • Právny servis a kompletný prevod
  • Vypracovanie zmlúv
  • Podanie na kataster
  • Dobudovanie a revízia elektroinštalácie
  • Montáž zásuviek, osvetlenia, ističov
  • Poradenstvo pri prenájme
  • Vyhľadanie vhodného nájomcu

PRE KOHO JE TÁTO
INVESTÍCIA VHODNÁ

Investori hľadajúci pasívny príjem

Firmy s možnosťou odpočtu DPH

Klienti diverzifikujúci kapitál

Záujemcovia o jednoduchú realitnú investíciu

5

LOKALITA A PROJEKT

Lokalita a projekt garáží

Moderný areál garáží v Želiezovciach na Sládkovičovej ulici.
Žiadaná lokalita s výbornou dostupnosťou.